На каких категориях земли работаем в 2026 году?Земельный кодекс по-прежнему строг, но адаптивен.
Рассмотрим актуальные варианты:
- Земли рекреации: Идеальный вариант. ВРИ «Отдых (рекреация)» или «Туристическое обслуживание» позволяют размещать глэмпинг без лишних вопросов от Росреестра.
- Земли населенных пунктов: Допустимы при наличии соответствующего ВРИ в ПЗЗ (правилах землепользования и застройки) конкретного муниципалитета.
- Лесной фонд: В 2026 году процедура согласования рекреационной деятельности в лесах стала более цифровизированной, но требует четкого проекта освоения лесов. Размещение только некапитальных строений!
- ООПТ и Нацпарки: Работа идет по утвержденным планам рекреационной деятельности. Здесь глэмпинги -приоритетный формат, так как они наносят минимальный вред экологии, но требования к материалам и коммуникациям (автономные септики и т.д.) здесь самые высокие.
- Сельхозземли (СХН): Глэмпинг возможен в рамках агротуризма (318-ФЗ). Важно: вы должны быть действующим сельхозпроизводителем.
Внимание! Земли СНТ и ИЖС для коммерческого глэмпинга в 2026 году -это табу. Использование частного огорода под отель карается крупными штрафами и предписанием о демонтаже.